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Vente appartement 270 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Ouen (93400)

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  • 8 182 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Isabelle SERRE - iad

Isabelle SERRE - iad

14 avis
06 60 02 50 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Isabelle SERRE (06 60 02 50 27) vous propose : Aux portes de Paris, à proximité immédiate du métro Saint-Ouen (ligne 14 Saint Denis -Aéroport de Paris ), du RER C , bus et des commerces.
Je vous propose ce joli deux-pièces lumineux, avec une terrasse de 12 m² bien exposée. Il se situe au 1e étage d’un bâtiment qui en compte 3.
Il comprend : une entrée, un salon, une cuisine aménagée et bien équipée, une chambre avec de nombreux rangements sur mesure ainsi qu'une salle d’eau avec WC.
**EN BONUS : Une belle terrasse de 12 m² donnant sur cour, en plein cOEur de ville c’est un vrai plus. Rénové en 2022 avec de beaux matériaux, double vitrage et un très bon DPE (indice D).
**MON AVIS : Une adresse privilégiée aux portes de Paris, des commerces et des services. A venir prochainement le futur grand hôpital de Paris.
L'appartement est lumineux et très agréable. Petite copropriété à faibles charges.
IDÉAL POUR TOUS LES PROJETS !
Je suis disponible 6j/7 pour vous le présenter en détails.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle SERRE EI (ID 55566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 508456019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 1634539 - Réf Superimmo : ANVXX35PU
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 8 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

33 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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