Vente appartement 153 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83700)

iad France - Marie-Anne Maillet (07 82 03 80 14) vous propose : Baisse de prix !!
153.000 euros!!
A saisir rapidement !!
N'attendez plus pour ce lumineux T2 traversant dans une petite co-propriete au calme et securise dans un quartier recherche et central de St-Raphael !!
Son emplacement est ideal avec les commerces situes a 5min a pied, ainsi que le college Alfonse Karr et les ecoles/maternelles, juste a cote aussi.
Plus qu'a poser vos valises !!
En rez- de chaussee, cet appartement est tres pratique a la fois pour toute personne agee mais il saura plaire aussi a de jeunes actifs qui souhaitent y vivre ou tout simplement investir dans un un bon placement locatif a l'annee ( rendement 5-6%)
Elle dispose aussi d'une agreable terrasse de 10 m2 environ qui permet de se creer un bel espace fleuri et de detente et dy mettre une petite table pour profiter du doux soleil des fins de journee.
Parking libre dans la residence en accord avec la co-pro.
Les plus:
- Emplacement ideal tout a pied Medecins/ Pharmacie/Commercants/Boulangerie mais aussi proche bord de mer en 5 min en voiture !!
- Belle exploitation de l'espace et beaucoup de rangements/placards
- Les sols et peinture ont ete tout refaits
- Petite co-pro avec tres bonne entente et discretion du voisinage.
- Faibles charges
N'attendez plus un instant et venez vite le decouvrir
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet EI (ID 62488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 153 000 €	Prix au m² : 4 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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MARIE-ANNE MAILLET - IAD

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