Vente appartement 157 900 €

33 m²

1 pièce 1 p

Saint-Raphaël (83700)

Au cœur de Saint-Raphaël, cet appartement entièrement rénové offre un équilibre parfait entre modernité, confort et charme balnéaire. Situé au premier et dernier étage d’une petite résidence paisible, ce bien traversant d’angle bénéficie d’une double exposition est-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Son espace extérieur constitue un véritable havre de paix, avec une terrasse accueillante de 7 m² et une coursive qui permettent de profiter du soleil à tout moment. L’intérieur, entièrement rénové avec soin, reflète une attention minutieuse aux détails, de la plomberie à l’électricité en passant par l’isolation. La vaste pièce de vie de 29,60 m² lumineuse, conjugue esthétisme et fonctionnalité, avec une cuisine moderne et équipée, prête à l’emploi.
Idéalement situé à seulement un kilomètre du marché et des commerces, et à 1,5 kilomètre des plages et du port, cet appartement permet de bénéficier pleinement des attraits de la Côte d’Azur. Les charges de copropriété modérées, évaluées à 56 € par mois et les places de parking intérieures ajoutent une touche supplémentaire de praticité.
Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien rare et prisé allie charme, modernité et confort. Sa situation centrale, associée à une ambiance sereine, en fait une opportunité exceptionnelle pour vivre ou investir dans l’une des stations balnéaires les plus recherchées.
Pour découvrir ce lieu unique et vous projeter dans cet écrin de bien-être, une visite virtuelle est disponible sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 681€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 833 464 - Greffe de FREJUS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel 06 60 74 34 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.886449)

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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