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Vente appartement 98 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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  • 2 970 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • Coin cuisine
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Morgan LANGLOIS - iad

Morgan LANGLOIS - iad

99 avis
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Description

iad France - Morgan Langlois vous propose: Idéal Investissement ou Premier Achat (Charges de copropriété 196€/mois)
Vous rêvez de créer votre cocon personnalisé selon vos goûts et vos envies ? Cet appartement de type T2 d'une superficie de 33.35m² à Sainte-Geneviève-des-Bois est l'opportunité qu'il vous faut. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement nécessitant une rénovation est idéal pour un investisseur cherchant à valoriser un bien ou pour un premier achat avec un budget maîtrisé.
La disposition actuelle de cet appartement comprend un espace à vivre avec une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine, à réaménager, offre un potentiel d'aménagement sur mesure pour créer un espace convivial et fonctionnel.
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais l'appartement est facilement accessible au premier étage.
Situé dans un quartier résidentiel calme de Sainte-Geneviève-des-Bois, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour un quotidien pratique (gare à 10 minutes à pieds).
Si vous êtes un bricoleur dans l'âme ou un investisseur en quête d'un bien à valoriser, n'hésitez pas à laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 413 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Langlois Morgan - EI(ID 8929) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1588584 - Réf Superimmo : ANVXX2EH3
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 €Prix au m² : 2 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

33 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
1 balconAnnée de construction : 1930
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Coin cuisine
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
127 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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Siren : 519230106
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