Vente appartement 68 500 €

33,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Salies-du-Salat (31260)

Bienvenue au cœur de la charmante ville de Salies-du-Salat, où nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle. Niché au deuxième étage d'un immeuble sécurisé , cet appartement de type 2, d'une superficie de 33,5 m², s'accompagne d'un cellier située au rez-de-chaussée. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, casino, golf et cures thermales , vous offrant l'occasion de profiter pleinement de tout ce que cette ville a à vous offrir.
Ce bien, fraîchement rénové, est actuellement loué 440 euros depuis quelques mois à un locataire sérieux et fiable, qui est constamment à jour de ses paiements, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs immobiliers en quête de stabilité et de rendement.
L'appartement vous accueille dans un espace de vie ouvert, harmonieusement agencé avec une cuisine ouverte et équipée. Vous y trouverez un évier, une plaque de cuisson vitrocéramique et une hotte aspirante, répondant à toutes les exigences du confort moderne. L'ensemble se marie parfaitement avec une salle d'eau contemporaine, dotée d'une douche massante, qui s'ouvre sur une chambre lumineuse et apaisante. De plus, un wc indépendant vient compléter cette disposition fonctionnelle.
Pratique et conforme aux normes environnementales, l'appartement est raccordé au tout-à-l'égout. Pour plus de confort, les radiateurs électriques ont été remplacés en Décembre 2022, garantissant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable pour les futurs occupants.
C'est une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier récemment rénové, idéalement situé au cœur de Salies-du-Salat. Que vous soyez un investisseur averti ou un particulier en quête d'une résidence principale ou secondaire, cet appartement offre un excellent rapport qualité prix dans une ville chargée de charme et d'histoire.
Ne manquez pas cette chance de posséder un logement confortable et pratique. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
Site Internet: / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 810 444 778 / 07.78.63.22.56 /

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Prix de vente : 68 500 €	Prix au m² : 2 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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