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Vente appartement 65 000 €
33,11 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Sète (34200)

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  • 1 963 €/m²
  • Étage 2/3
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel au gaz
LEBRAY & FINNE

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Description

Bien rare !
Niché au deuxième étage, il bénéficie d'une exposition sud, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Idéalement situé, cet appartement de 33m² est une opportunité unique pour créer un espace de vie à votre image. Ce bien se compose d'un salon avec espace cuisine, une chambre et une salle de bain.
La pièce de vie principale, comprenant salon et cuisine, bénéficie d'une luminosité naturelle, offrant ainsi un potentiel idéal pour créer un coin de vie moderne et convivial. La cuisine, ouverte sur le salon, est à repenser, ce qui vous permet d'aménager un espace sur-mesure, selon vos envies.
La chambre et la salle de bain sont a remettre au gout du jours afin de créer un espace de vie fonctionnel et élégant.
Ce bien est idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer son propre espace dans un quartier recherché. Une belle opportunité pour exploiter le potentiel de cet appartement, tout en ajoutant votre touche personnelle !
Cet appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités nécessaires. En seulement 5 minutes à pied, vous accéderez à une multitude de commerces d'alimentation générale et de restaurants, ainsi qu'à un cabinet médical. Pour les plus petits, une crèche et plusieurs écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les collèges sont accessibles en 15 minutes. Un hôpital est également à portée de main, à seulement 10 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 678.00 et 918.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009

Publiée le 29/11/2024 - maj le 07/12/2024 - Réf. agence : 3-COMPANY51462IYS - Réf Superimmo : ANVXXBZUZ
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 1 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company51462iys/150/c1azx/honoraires_lebray_finne.pdf

33,11 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Étage 2/3Orientation : Sud
Chauffage individuel au gazCoin cuisine
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 678 € / an
Maximum : 918 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2022.

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Siren : 934151846 - N° de carte professionnelle : CPI34032024000000009
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