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Vente appartement 235 000 €
33 m²
3 pièces 3 p
Suresnes (92150)

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  • 7 121 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Aurélie Montaut - iad

Aurélie Montaut - iad

20 avis
06 64 30 79 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Montaut (06 64 30 79 61) vous propose : A Suresnes, dans le quartier prisé du Parc du Château / République, cet appartement 2 / 3 pièces en DUPLEX au 2ème et dernier étage a été entièrement REFAIT A NEUF. Il est situé au calme, en arrière-cour d'une petite copropriété.
Avec une superficie de 33m2 Carrez et 54m2 au sol, il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte de 17 m2, d'une pièce attenante de 7,3m2, d'une salle d'eau avec WC de 2,4m2. Un escalier mène depuis la chambre aux combles aménagées de 6m2 carrez ou 26m2 au sol.
Les PLUS :
* 2/3 pièces avec grande superficie au sol
* Appartement REFAIT A NEUF : Isolation par l’intérieur / Chaudière neuve / Peintures / Electricité / Salle d'eau-WC.
* BALCON coursive devant l'appartement pouvant faire office de balcon.
* CAVE disponible avec l'appartement
* QUARTIER recherché pour sa proximité des commerces, parc du château et transports (7mn pour le T2, 13mn pour la ligne L).
* FAIBLES CHARGES
IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF (rentabilité 4,3%). A VISITER SANS TARDER.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut EI (ID 68537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1613931 - Réf Superimmo : ANVXWUHXE
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 7 121 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

33 m² - 3 piècesDernier étage (2ème)
Année de construction : 1945Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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