Vente appartement 79 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83200)

Idéalement situé au pont du Las,à la Rue Michel de Bourges, cet adorable T2 rénové d'env 33m2 est une véritable perle pour un premier achat ou un investissement locatif.
La pièce de vie d'environ 18m2 s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
Une chambre avec un grand placard.
Salle d'eau avec douche.
Ce logement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée,offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun.
Ce T2 est parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier . Ne tardez pas à visiter ce petit bijou qui allie charme et fonctionnalité.
Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement astucieux.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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