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Vente appartement 61 500 €
33,24 m²
1 pièce
1 p
Tours (37100)
33,24 m²
1 pièce
1 p
Tours (37100)
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- 1 850 €/m²
- Étage 5/6 avec ascenseur
- Cuisine de 2 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
F1bis Cheverny n.280 loué - V333
Résidence Bocage Parc - au calme et vue arborée
Logement vendu loué 490€ net/mois. Les charges de copropriété s'élèvent à 192€ /mois dont 140€ de provisions pour charges récupérables sur le locataire.
Dans la Résidence Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, située à quelques minutes du centre ville de Tours avec un accès direct par le tram ; venez découvrir ce beau F1bis.
Un appartement porte n. 280, situé au cinquième étage, côté Ouest, composé de : entrée avec passe-plats, dune pièce principale avec coin nuit, une kitchenette séparée, une salle d'eau avec water-closets et une terrasse.
Cellier en sous-sol.
La résidence offre un cadre de vie animé avec de nombreuses activités proposées, une galerie avec quelques commerçants et de vastes salon. Un restaurant avec vue sur le parc.
La résidence est gérée par une association indépendante, A2S, composée des propriétaires et des occupants et gérée par son conseil d’administration. Sa volonté : offrir un cadre de vie le plus agréable pour les occupants, les accompagner le plus loin possible dans un cadre budgétaire totalement transparent.
Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement restent en bon état de car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. – Services de qualité gérés par l’association des copropriétaires (à but non lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement.
Convaincu ? Venez visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Publiée le 30/07/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : GI-CM-V333-B - Réf Superimmo : ANVXWF3ZZ
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| Prix de vente : 61 500 € | Prix au m² : 1 850 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 308 € / an |
5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17169/fees_document.pdf?1706186215
| 33,24 m² (carrez : 33,24) - 1 pièce | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur forêt, sur verdure, sur parc |
| Année de construction : 1973 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Cuisine de 2 m² | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 187 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
571 € / an
Maximum :
773 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2022.
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