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Vente appartement 96 393 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Tours (37200)

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  • 2 921 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Laurent MALET - iad

Laurent MALET - iad

58 avis
06 86 70 15 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurent Malet (06 86 70 15 53) vous propose : SOUS OFFRE !!! AU SUD DE TOURS , SUR JOUE LES TOURS ( Boulevard de Chinon) Appartement 2 pièces rénové avec balcon à Joué-lès-Tours
Découvrez ce charmant appartement de 33m², idéalement situé à Joué-lès-Tours à la limite de chambray les Tours et Tours Sud. Doté d'une chambre avec placard, d'un salon lumineux avec kitchenette et d'un balcon offrant une vue dégagée, cet appartement rénové vous séduira par son atmosphère chaleureuse.
Le bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1994. Les points forts de ce bien sont sa luminosité, sa surface optimisée et son excellente isolation.
Proche de toutes les commodités, vous trouverez le magasin Leclerc à 200m, une boulangerie et un arrêt de bus à 50m, ainsi que l'IUT à 400m. La présence d'un digicode et d'un interphone assurent votre sécurité au quotidien.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Visite 7 jours sur 7 et visite virtuelle sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 136 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.21 € par mois (soit 1598.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Malet EI (ID 10050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1578512 - Réf Superimmo : ANVXWFG92
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Caractérisques
Prix de vente : 96 393 €Prix au m² : 2 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 598,52 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

33 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1994Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 269 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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