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Vente appartement 194 250 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vaux-sur-Mer (17640)

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  • 5 886 €/m²
  • 1er étage
  • 1 balcon
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS

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Description

VAUX-SUR-MER - Un pied à terre de charme à deux pas de la PLAGE -
*** Découvrez-le avec nos VIDEO IMMERSIVE, REPORTAGE PHOTOS & VISITE 360o ***
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous présente cet appartement cosy à deux pas des plages de ROYAN PONTAILLAC et de NAUZAN, et des commerces.
Ce bien rénové d'environ 33m2 combine confort moderne et praticité.
Situé au premier étage d'une résidence de 4 étages, l'appartement vous accueille par une belle pièce de vie, lumineuse grâce à son orientation, ouvrant sur un agréable balcon de 8m2 exposé plein Sud, idéal pour profiter des après-midis et soirées ensoleillés.
Vous trouverez un espace dédié à la cuisine aménagée et équipée pour vos moments de partage en famille ou entre amis.
La chambre fonctionnelle toute aménagée, une salle d'eau moderne, ainsi que des Wc séparés vous apportent le bien-être et la modernité attendues par ses
nouveaux propriétaires. Ses ouvertures de qualité et le double vitrage vous garantissent un confort optimal en toutes saisons.
Vous bénéficierez d'une place de parking privative pour votre véhicule, et d'un local vélo commun.
Sans travaux à prévoir, cet appartement cosy constitue une belle opportunité de vivre à deux pas de la plage, et du quartier privilégié de Royan Pontaillac.
Lot no56 d'une copropriété de 64 lots.
Charges mensuelles de 65 euros. Pas de procédures en cours. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 31/12/2024 - Réf. agence : 041220241 - Réf Superimmo : ANVXXEYLE
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Caractérisques
Prix de vente : 194 250 €Prix au m² : 5 886 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lagence-moustache.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

33 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Orientation : Sud1 balcon
Année de construction : 1988Séjour de 14 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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Siren : 924908452 - N° de carte professionnelle : CPI17012024000000007
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