Alice RISUENO - iad

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Description

iad France - Alice Risueno (06 26 20 97 73) vous propose : **** IDEAL ETUDIANT OU INVESTISSEUR ****
**** VILLEPINTE HYPERCENTRE ****
Venez découvrir ce studio plus en duplex situé dans l'hyper centre de la commune dynamique de Villepinte.
Au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2014 composée de deux immeubles, cet appartement dans l'immeuble en fond de cour et au calme de la rue, vous accueille avec une grande entrée qui jusqu'ici est exploitée en chambre permettant d'avoir un vrai coin nuit et au même niveau que la salle d'eau d'un beau volume avec toilettes, vasque, cabine de douche et un grand placard servant en partie de local technique.
A l'étage, une pièce offrant un bel espace de vie baignée de lumière avec ouvertures traversante dont une porte fenêtre faisant bénéficier d'un extérieur.
LES PLUS : stationnement privatif couvert, résidence sécurisée, toutes commodités à pieds, au calme en fond de cour.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107 € par mois (soit 1284 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Risueno EI (ID 28532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 510756232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1612855 - Réf Superimmo : ANVXWT1WK
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 3 788 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 284 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

33 m² - 1 pièceDernier étage (2ème)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2014Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 18 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 94 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 538 € / an
Maximum : 728 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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