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Vente appartement 280 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vincennes (94300)

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  • 8 485 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Laurence LE FLOC'H - iad

Laurence LE FLOC'H - iad

41 avis
06 09 72 47 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurence Le Floc'h (06 09 72 47 90) vous propose : Rare sur Vincennes !
Situé dans un quartier recherché, ce charmant 2 pièces de 33 m², niché au dernier étage, vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa vue dégagée.
Les espaces sont bien différenciés avec le séjour lumineux et sa cuisine ouverte équipée et aménagée de plus de 23 m², une chambre équipée d’un grand placard, et une salle d’eau avec WC.
Le chauffage électrique est individuel pour une meilleure maîtrise de sa consommation.
Une cave est également incluse pour répondre à vos besoins de rangement supplémentaires.
L'emplacement est idéal pour un accès direct à Paris. Les transports en commun sont à proximité avec le métro ligne 1 à 4 mn à pied (station Saint-Mandé), le RER A à 8 àmn à pied. Le bois de Vincennes est à 5 mn à pied et tous les commerces accessibles à pied.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 114.63 € par mois (soit 1375.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Floc'h EI (ID 38982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1593219 - Réf Superimmo : ANVXWL4VK
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 8 485 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 375,6 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

33 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 33 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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Siren : 477719439
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