Vente appartement

341,81 m²

9 pièces 9 p

Paris 16ème (75016)

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3ème étage

AS Global Realty

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Description

Magnifique appartement de réception et familial - quartier de la Muette
A S Global Realty a l’honneur de vous présenter en exclusivité ce bien d'exception de 342 m² rare à la vente, situé à proximité immédiate du Bois de Boulogne dans une des parties les plus prestigieuses du 16ème arrondissement, parfaitement desservie, offrant un cadre de vie bucolique. Au sein d'un immeuble historique, fleuron de l'art nouveau, il est inscrit au casier archéologique de la ville de Paris, bâti par l'architecte Lucien Hesse qui a notamment construit le château de la Muette aujourd'hui siège de l'OCDE. Le hall de l'immeuble annonce l'élégance de l'ensemble. Un sublime travail de fer forgé orne la cage de l'ascenseur, et la porte de l’immeuble reprenant des motifs végétaux et d'arabesques, si caractéristiques du style art nouveau.
L'appartement situé au 3ème étage ouvre sur une majestueuse galerie d'entrée. Le double séjour 58,23 m² impressionnant par son volume, et sa hauteur sous plafond de 3m50, offre une vue verdoyante à l’infini et une perspective sans limite. Un salon plus intime de 26 m² sur cour actuellement utilisé en salon home cinéma parfait en pièces de réception. On accède depuis la galerie d'entrée à une vaste cuisine dinatoire équipée d'un électroménager professionnel Gaggenau et d’un mobilier Boffi, bénéficiant d’un accès direct sur le palier de service à un WC, local de stockage mitoyen et à l’ascenseur de service.
6 chambres de belle taille composent la partie nuit ainsi que 2 salles de bain et 2 salles de douche.
On y retrouve tout le vocabulaire de l'appartement haussmannien de réception, les cheminées en marbre, le parquet point de Hongrie, les crémones d'époque, dont le charme et l'authenticité restent intemporels.
La double orientation, et la vue dégagée confèrent à ce bien une luminosité exceptionnelle.
3 pièces au 6ème et 7ème étage accessibles par ascenseur depuis l'escalier de service et une cave complètent ce bien.
Sectorisation Janson de Sailly.
La copropriété est composée de 14 lots principaux, pas de procedure en cours.

Publiée le 17/06/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 84929548 - Réf Superimmo : ANVXW2CDY

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Caractérisques

176 924 € TTC inclus dans le prix de vente.

341,81 m² - 9 pièces	3ème étage
Vue dégagée	Année de construction : 1905
Cheminée	Alarme - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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