Vente appartement 229 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence – Charmant T2 de 34 m² avec 2 terrasses, stationnement et cave
Situé dans une résidence intimiste de seulement trois logements, nous vous proposons en exclusivité ce joli T2 meublé de 34 m², situé à 15 minutes à pied de la rue Mignet. Vous serez séduits par son cadre verdoyant, sans vis-à-vis.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 34 m²
- Appartement entièrement rénové
- Deux terrasses : une de 25 m² plein Ouest et une de 6 m²
- Stationnement privé et petite cave
- Résidence entièrement sécurisée
Description :
En entrant, vous découvrirez une entrée avec un grand placard, pratique pour optimiser l’espace de rangement.
La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse spacieuse de 25 m² exposée plein Ouest, parfaite pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieur.
La cuisine, aménagée et fonctionnelle, est indépendante et entièrement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Elle est indépendante et attenante au séjour.
Le bien comprend également une chambre avec accès direct à une deuxième terrasse de 6 m², idéale pour un coin tranquille.
Une salle d’eau moderne avec WC complète l’ensemble.
Les prestations incluent : double vitrage, climatisation réversible, volets roulants et de nombreux rangements, pour un confort optimal.
Ce T2 vous offre un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, aux portes de la ville.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Ce bien rare sur le marché d'Aix-en-Provence mérite une visite rapide.
Contactez Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 pour organiser une visite sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°479206773.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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ELÉONORE BOISCUVIER - EFFICITY

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