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Description

L'agence Nestenn Aubagne vous présente à la vente ce très jolie appartement T2 livrée en 2019, situé au deuxième étage . Ce bien rare offre une superficie optimisée et une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition. Vous serez séduit par sa grande terrasse de 10,5 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées tout en admirant la vue imprenable sur le Garlaban. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et accueillant avec une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que d'une chambre confortable. De nombreuses ouvertures, apportent une atmosphère chaleureuse et lumineuse à l'ensemble des pièces. De plus, la résidence est récente et bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'emplacement de la résidence est également un atout majeur : à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, avec des prestations de qualité et une très jolie vue. Contactez l'agence Nestenn Aubagne dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception ! Le + : Norme PMR, garantie décennales, vue Garlaban Prix : 175 000 euros HAI (charges vendeurs) Mandat N°347 DPE: A GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 3339 - Réf Superimmo : ANVXX6FMQ
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 5 006 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / anTaxe foncière : 1 096 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311660.pdf

34,96 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5
Séjour de 18 m²Copropriété de 89 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante
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