Vente appartement 163 500 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bénodet (29950)

Appartement T2 à Bénodet (29950)
Idéalement situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée à Bénodet (29950), station balnéaire très prisée du Finistère Sud, cet appartement a été rénové en 2018. Proche des abords de la rivière de l’Odet, ce logement offre un cadre de vie exceptionnel et apaisant, parfait comme pied à terre en Bretagne.
~Caractéristiques de l'Appartement :
- Menuiseries : changées en 2018, les ouvertures en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort thermique et à l'isolation phonique.
- La Cuisine est doté d'une kitchenette aménagée et équipée. L'électro ménager est en bon état de fonctionnement.
- L'appartement est vendu meublé. La liste du mobilier vous sera présentée par le mandataire lors de la visite.
- Les terrasses couvertes sont d'exposition Est pour le séjour (vue sur la rivière) et exposition Ouest pour la chambre. Ces extérieurs peuvent être utilisés comme espaces de détente en plein air, tout vous protégeant des intempéries ou du soleil.
~Caractéristiques de la résidence :
- Etat générale de l'immeuble : Le ravalement a été effectué il y a 9 ans. Les parties communes sont entretenues et surveillées par un gardien à l'année.
- La toiture du bâtiment a été révisée et les caches moineaux ont été refait en 2020.
~Commodités et Atouts :
- Cave : dans le bâtiment attenant
- Parking : Place de stationnement extérieure incluse
- Commodités à proximité immédiate (5 mn à pieds)
- Loisirs : Accès facile au sentier pédestre bordant la rivière pour une promenade jusqu'au port de plaisance de Bénodet
~Disponibilité et Conditions :
- Disponibilité : Appartement libre à compter de mi-octobre 2024
- Prix :163 500 euros (frais d'agence inclus, honoraires à la charge des vendeurs)
- Mandat Exclusif n°1227 en date du 14/05/2024 (mise en ligne Juin 2024)
Pourquoi Choisir Bénodet ?
Vivre à Bénodet, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur du Finistère Sud. Entre mer et rivière, cette charmante station balnéaire offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses plages, ses sentiers de randonnée et son ambiance conviviale. C'est l'endroit idéal pour se ressourcer tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement où la douceur de vivre bretonne prend tout son sens. Contactez Myriam Quiviger dès aujourd'hui pour faire de ce petit coin de paradis votre nouveau chez-vous !
Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716.
Joignable au 06.07.45.02.84 ou par e-mail

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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