Vente appartement 149 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bobigny (93000)

iad France - Céline Coudray (06 89 32 27 90) vous propose : Venez découvrir ce magnifique appartement de deux pièces baigné de lumière, réparti sur 34 m2 environ au 3ème et dernier étage d’un immeuble situé dans un quartier pavillonnaire, très calme.
Il comprend un séjour, une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, une grande chambre de 11 m2 environ, une salle d’eau avec wc. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de se garer gratuitement dans la rue.
Ses atouts : Très lumineux et fonctionnel. Récemment rénové. Son orientation sud-est et sa vue dégagée lui apportent une luminosité naturelle et le rend très accueillant et confortable. Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve).
Localisation : à proximité de toutes commodités (boulangerie au pied de l’immeuble et supérette), des commerces, écoles et transports en commun. Le métro Pablo Picasso (ligne 5) est accessible à pieds en une dizaine de minutes et nombreuses stations de bus aux alentours.
Autres : interphone/visiophone Carrera. Porte blindée. Isolation avec double vitrage et fenêtres oscillo-battantes.
Aucun travaux à prévoir.
Idéal investisseurs, étudiants, primo-accédants.
Peut se louer 850€ par mois.
A découvrir rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.33 € par mois (soit 1395.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Coudray EI (ID 26709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819177502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 4 382 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 395,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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CÉLINE COUDRAY - IAD FRANCE

3 avis clients

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