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Vente appartement 117 570 €
34 m²
2 pièces
2 p
Bolquère (66210)
34 m²
2 pièces
2 p
Bolquère (66210)
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- 3 458 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Résidence Tourisme - Le Sequoïa
Située dans la station calme et familiale de Bolquère, à proximité de la frontière espagnole, la résidence se compose de 170 appartements lumineux et confortables, allant du studio de 17 m² pour 2 personnes au T2 de 35 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, prolongés par un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes.
L'établissement propose plusieurs services hôteliers : bar, livraison de petit-déjeuner et de repas, laverie.
La résidence est idéalement située à seulement 300 mètres des commerces et au pied des pistes du domaine Font-Romeu Pyrénées 2000. Les résidents peuvent également profiter des activités alentours : VTT, randonnées, parapente, sports en eaux vives, via ferrata.
Le studio est sous un bail commercial jusqu'à fin 2033.
Il procure un loyer de 7026 € HT annuel.
Les charges s'élèvent à 385 € annuel.
La taxe foncière est de 540 € annuel.
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien.
06 01 91 54 79
Slavica KRICAK
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 85319636 - Réf Superimmo : ANVXWXNB2
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| Prix de vente : 117 570 € | Prix au m² : 3 458 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 385 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/12921/fees_document.pdf?1690133155
| 34 m² - 2 pièces | 2ème étage avec ascenseur |
| Vue dégagée | Année de construction : 1986 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/04/2023.
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Siren : 518859004 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 029 903
06 01 91 54 79
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