Vente appartement 159 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

EN EXCLUSIVITÉ - Superbe appartement Duplex au cœur de Brie-Comte-Robert !
Vous rêvez de vivre dans un cadre unique alliant charme médiéval et confort moderne ? Ce magnifique appartement en Duplex situé au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur est fait pour vous !
Idéalement placé en plein centre-ville de Brie-Comte-Robert, à quelques pas de la place du marché et des monuments historiques , cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant praticité et sérénité.
Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?
Ce duplex allie l'authenticité du centre historique et le confort moderne d'un immeuble récent avec ascenseur. Vous profiterez de tous les avantages de vivre en centre-ville, tout en bénéficiant d'un bel espace de vie, d'un balcon et d'un parking sécurisé . Une occasion rare de vous installer dans un bien à fort potentiel !
Caractéristiques de l'appartement :
Duplex au 2ème étage (dernier) avec ascenseur
Superficie : 40m2 au sol pour 34 m2 carrez
Cuisine ouverte sur salon
Salle d'eau
Balcon de 8 m² : parfait pour savourer votre café en toute tranquillité
Place de parking en sous-sol sécurisée avec caméra de surveillance
Chauffage individuel gaz
Eau chaude par ballon thermodynamique, parfait pour faire des économies
Cet appartement est idéal pour les primo-accédants cherchant à poser leurs valises dans un cadre de vie exceptionnel.
À proximité (dans un rayon de 1 km) :
Commerces et commodités :
Supermarché Carrefour City : 450 m (5 min à pied)
Restaurants & Cafés : À seulement 200 m de la place du marché, où vous trouverez une variété de bars et de restaurants
Boulangerie : 300 m (3 min à pied)
Banque BNP Paribas : 350 m (4 min à pied)
Organismes de santé :
Pharmacie : 500 m (6 min à pied)
Cabinet médical : 700 m (8 min à pied)
Dentiste : 550 m (6 min à pied)
Éducation :
École primaire Charles Péguy : 600 m (7 min à pied)
Collège Arthur Chaussy : 800 m (10 min à pied)
Bibliothèque municipale : 500 m (6 min à pied)
Transports :
Arrêt de bus (lignes vers Melun et Evry) : 300 m (4 min à pied)
Accès rapide à la N104 : à moins de 5 minutes en voiture
Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de charme qui pourrait bien devenir votre nouveau chez vous !
Ce bien correspond à votre projet immobilier ?
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Cette annonce référence 255742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHANN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 52810818600016.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2022
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 4 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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YOHANN THOMAS - BSK IMMOBILIER

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