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Vente appartement 94 900 €
34 m²
1 pièce 1 p
Caen (14000)

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  • 2 791 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Arnaud Potentier - iad

Arnaud Potentier - iad

4 avis
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Description

iad France - Arnaud Potentier (06 49 52 95 67) vous propose : Parfait pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre à Caen
Ce charmant studio de 33.9m², coquet et fonctionnel, est idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable dans un environnement dynamique et attractif.
Le studio, en très bon état général, se compose d'une pièce de vie lumineuse qui bénéficie d'une belle exposition et une très bonne luminosité tout au long de la journée.
La résidence, sécurisée par un interphone, dispose d'un parking privatif dédié aux habitants de l'immeuble.
La localisation est un véritable atout : proche des commerces, des transports en commun et des écoles, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine à Caen. De plus, la proximité des principaux axes routiers facilite les déplacements.
Ce studio représente une belle opportunité à ne pas manquer.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127.42 € par mois (soit 1529.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 408 et GES G indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Potentier EI (ID 81890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 434271532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1647221 - Réf Superimmo : ANVXX8BLU
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Caractérisques
Prix de vente : 94 900 €Prix au m² : 2 791 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 529,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

34 m² - 1 pièceDernier étage (4ème) avec ascenseur
Année de construction : 1974Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
408 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2020.

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