Vente appartement 348 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

iad France - Charlotte Nothacker (06 22 15 06 39) vous propose : Cannes PalmBeach, magnifique 2 pièces situé dans un domaine privé. Environ 34m2 + 23 m2 terrasse et jardin!
Niché dans le prestigieux quartier du Palm Beach à Cannes, côté Bijou Plage.
Rez-de-jardin, joliment rénové et climatisé. Vous apprécierez particulièrement le parquet en pont de bateau et la luminosité généreuse du salon s'ouvrant sur la superbe terrasse avec jardin.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée sur un îlot central, d'une chambre dotée de portes coulissantes et de grands placards à miroirs, d'un spacieux salon ainsi que d'une salle de douches avec toilette.
Situé dans un domaine privé et sécurisé avec accès direct sur la Croisette vous fait également bénéficier d'un parking collectif.
Cet appartement est très demandé pour la location pendant les nombreux congrès et festivals de Cannes et bien évidemment pendant la saison d'été.
Je serais ravie de vous faire découvrir ce ravissant rez-de-jardin.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Nothacker EI (ID 78625), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 849165642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 10 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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CHARLOTTE NOTHACKER - IAD

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