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Vente appartement 294 000 €
34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Capbreton (40130)

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  • 8 647 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Margaux De Andrade De Mouta - iad

Margaux De Andrade De Mouta - iad

1 avis
06 81 60 23 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Margaux De Andrade De Mouta (06 81 60 23 10) vous propose : Appartement T2 de 34 m² à deux pas de l’océan !
À seulement 100 mètres des plages, découvrez ce charmant T2 de 34 m².
Idéalement situé, au calme, au 3 ème et dernier étage sans vis à vis dans une résidence entièrement rénové.
L’appartement dispose d’une chambre exposé sud, avec une salle d'eau et un toilette, ainsi qu'une mezzanine de 18 m2 offrant un espace supplémentaire.
Un séjour spacieux avec une cuisine entièrement équipée.
Un balcon de 8 m² avec vue sur les Pyrénées.
Le plus? Une place de parking extérieur complète ce bien.
Rénové avec goût, offrant un style moderne et chaleureux, cet appartement sera vous séduire par son charme et son emplacement privilégié.
Que vous soyez à la recherche d’un premier pied-à-terre d'un lieu prisé ou d’un investissement locatif, cette opportunité est à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 180 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Margaux De Andrade De Mouta EI (ID 76233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 949290373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1631114 - Réf Superimmo : ANVXX1EJH
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 8 647 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

34 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1985Copropriété de 360 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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MARGAUX DE ANDRADE DE MOUTA - IAD

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