Vente appartement 145 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Choisy-le-Roi (94600)

iad France - Cristina Arnone (06 03 88 20 50) vous propose : Charmant appartement de 33.78m² au cOEur de Choisy-le-Roi (Gondoles), idéal pour investissement locatif à la recherche d'un pied-à-terre pratique et fonctionnel. Vendu loué jusqu'en avril 2026.
Situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel calme, cet appartement offre une belle luminosité et une disposition intelligente de l'espace pour un confort de vie optimal.
La pièce principale, peut être aménagée selon vos besoins. La kitchenette, permet de préparer de bons repas en toute simplicité.
La chambre, de taille suffisante, est parfaite pour accueillir un lit double et des rangements.
La salle d'eau est fonctionnelle.
L'appartement est en bon état général.
Vous aurez également la jouissance d'une cave ainsi qu'une parcelle de jardin de 20 m².
En termes de commodités, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux principales voies de circulation.
Faibles charges.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristina Arnone EI (ID 25190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 832 038 897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 4 265 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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CRISTINA ARNONE - IAD

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