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Vente appartement 85 000 €
34 m²
1 pièce 1 p
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Michel BARATS - iad

Michel BARATS - iad

21 avis
07 61 48 84 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Michel Barats (07 61 48 84 01) vous propose : En exclusivité, charmant appartement de type F1 loué à Clermont-Ferrand à proximité des Salins et du centre ville - Idéal pour Investissement Locatif doté de 2 balcons, ce bien dispose également d'une cave.
Au cOEur de Clermont-Ferrand, ce charmant appartement lumineux de 34m² situé au 2e étage est une opportunité à ne pas manquer. Il propose une pièce de vie principale polyvalente pour aménager un espace de vie confortable et fonctionnel.
Les expositions Est et Ouest garantissent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.
Le chauffage est collectif.
La situation géographique de cet appartement est idéale, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles, et aux espaces verts et au centre ville de Clermont-Ferrand.
Quelques travaux de rafraichissement permettront de sublimer ce F1 et le transformer en un cocon moderne et confortable. Une réelle opportunité d'investissement à saisir dans le dynamique marché immobilier de Clermont-Ferrand.
Le loyer hors charges est de 4524 €/an, la taxe foncière de 858€. La provision sur charges est de 1320 €/an, soit un rendement locatif brut de 5.32%!
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130.08 € par mois (soit 1561 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Barats EI (ID 64289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1622386 - Réf Superimmo : ANVXWXJG8
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 561 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

34 m² - 1 pièceÉtage 2/3
Année de construction : 1972Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 19 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
362 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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Siren : 798714929
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