Vente appartement 176 500 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Colombes (92700)

iad France - Karine Vanborren (06 62 33 84 04) vous propose : En exclusivité, quartier de l'Agent Sarre , appartement 2 pièces dans un immeuble des années 30.
**Caractéristiques principales**
- cave d'environ 5 m²
- remise de 1,5 m²
- Belle hauteur sous-plafond de 2,80 m
- Parquet en chêne
- Fenêtres en double vitrage
**Description de l'appartement**
Cet appartement comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine séparée équipée et une salle de bains avec toilette, pour un agencement fonctionnel au quotidien
**Charges de copropriété**
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide au compteur individuel, tandis que l'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière à gaz individuelle
**Localisation**
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (tramway T1, ligne J, métro 13) et toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68.84 € par mois (soit 826.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Vanborren EI (ID 78940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 918267956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 176 500 €	Prix au m² : 5 191 € / m²
Charges prévisionnelles : 826,08 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 438 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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KARINE VANBORREN - IAD

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