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Vente appartement 195 000 €
34,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cordon (74700)
34,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cordon (74700)
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- 5 718 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 balcon (11 m²)
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement 2 pièces d'environ 34 m², situé au pied des pistes de Cordon.
Idéalement placé dans un cadre verdoyant ou enneigé, cet appartement se trouve au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence parfaitement entretenue.
Il comprend une entrée avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée avec toilettes, une chambre séparée, ainsi qu'un spacieux séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct à un grand balcon de 11 m² environ. Vous bénéficierez d'une belle exposition Sud-Ouest et d'une vue imprenable sur les Aravis.
Une cave complète ce bien.
La copropriété propose également un local à skis et des places de stationnement réservées aux résidents.
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Surface CARREZ : 34,10 m²
Nombre de lots d'habitation : 23
Montant moyen des charges courantes : 1 056 € / an
Procédures en cours au sein du syndicat de copropriété : Néant
Performance énergétique : E
Prix de vente : 195 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 052 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : VA10682-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXX4MP6
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 5 718 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 052 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf
| 34,1 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (11 m²) |
| Année de construction : 1972 | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine équipé | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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Siren : 521 755 9 - N° de carte professionnelle : 7401 2018 000 032 717
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