Cécile Bazerque - iad

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Description

iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : EXCLUSIVITÉ - DAX Hyper centre - T2 mansardé de 34 m2 habitables (50 m2 de surface utile) au cachet atypique avec son parking sécurisé boxable, sans travaux à prévoir, au 4me et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Excellent DPE C/A. Idéal pour votre projet d'habitation ou d'investissement locatif.
Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage avec mes confrères !
Au 4eme te dernier étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue et sécurisée en hyper-centre de Dax, découvrez sans tarder ce T2 mansardé de 34 m2 habitables (49 m2 de surface utile sous rampants) à la vue dégagée et sans vis à vis
L'entrée, avec WC séparé, dessert une pièce de vie climatisée et lumineuse grâce à ses deux Velux. Elle est composée d'un espace salle à manger avec cuisine intégralement équipée, d'un coin buanderie, et d'un espace salon douillet, avec coin bureau.
La chambre attenante propose une salle d'eau et un dressing.
Prestations de qualité : excellent DPE C/A, Vélux avec volets électriques, Fibre optique, Grande place de parking boxable de 20 m2, avec prise pour véhicule électrique.
Charges de copropriété : environ 130 € / mois avec eau privative et wifi. Taxe foncière : environ 850 €
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque EI (ID 72115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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Publiée le 09/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1656948 - Réf Superimmo : ANVXXFWBH
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

34 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1986
Chauffage individuel électriqueClimatisation
DigicodeCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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