Vente appartement 95 000 €

34 m²

1 pièce 1 p

Etréchy (91580)

iad France - Vicky Paul (07 63 42 86 62) vous propose : **Opportunité à Saisir : Charmant Studio à rafraîchir à Étréchy**
Idéalement situé dans la commune d'Étréchy, ce charmant studio à rénover en REZ-DE-JARDIN offre une surface de 34m².
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une pièce principale de 22m² pouvant accueillir aisément un coin salon et un espace nuit. La cuisine, de type kitchenette de 7 m² environ , s'ouvre sur cet espace et peut être repensée selon vos envies. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce studio et offrent les éléments essentiels pour un confort de vie au quotidien.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou même comme pied-à-terre. La présence d'un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Cet appartement, nécessitant quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et d'aménager un cocon à votre image.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 74.04 € par mois (soit 888.48 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vicky Paul EI (ID 34400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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VICKY PAUL - IAD

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