Superimmo
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Vente appartement 140 000 €
34,4 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Etrembières (74100)

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  • 4 070 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Coin cuisine ouvert équipé
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Immo Proléman

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300 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ PAS DE L'ECHELLE : À seulement 3 minutes à pied de la douane de Veyrier, cet appartement T2 de 34,4 m² offre un emplacement idéal pour accéder rapidement à Genève. Une opportunité rare pour les frontaliers ou les investisseurs en quête d'un bien pratique et stratégique.
L'appartement, nécessitant un léger rafraîchissement, se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Une place de parking privée et une cave viennent compléter ce bien, ajoutant praticité et rangement. pas de procédure de copro. 46 lots. CH: 576 ¤/TRIM (tt compris). Excellent rapport qualité/prix pour sa localisation exceptionnelle. À saisir rapidement !

Publiée le 04/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 771 - Réf Superimmo : ANVXXDCTQ
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 4 070 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 303,56 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : immo-proleman.com/fr/h/honoraires

34,4 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
CaveAnnée de construction : 1971
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Coin cuisine ouvert équipé
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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