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Vente appartement 160 000 €
34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Fos-sur-Mer (13270)

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  • 4 706 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/2
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Monique WALET - OPTIMHOME

Monique WALET - OPTIMHOME

72 avis
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Description

Envie d'un pied-à-terre idéal pour des vacances en famille, un investissement locatif rentable ou un premier achat ? Cet appartement climatisé, entièrement rénové, meublé et équipé, saura vous séduire.
Situé au premier étage sur deux d'une petite résidence de 22 logements avec syndic bénévole, à seulement 50 mètres du port de plaisance et des plages, cet appartement de 34m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. La pièce à vivre avec vue sur la mer et le port de plaisance, vous permettant de profiter pleinement du paysage.
L'appartement bénéficie de nombreux atouts :
Entièrement rénové avec des prestations de qualité : menuiseries et volets en aluminium pour un confort optimal
Climatisation pour des températures agréables toute l'année
Entièrement meublé et équipé
Parfaitement adapté pour 3 à 4 personnes
Parking gratuit facilitant le stationnement
Fibre optique pour une connexion internet haut débit
Télévision, réfrigérateur-congélateur, micro-onde, hotte aspirante, lave-linge pour votre confort
Commerces, bus, restaurants, animations et centre-ville (à 500 mètres) sont à proximité immédiate, vous permettant de profiter pleinement de la vie locale.
Ce bien est vendu libre et offre un excellent rapport locatif. Actuellement loué toute l'année en location saisonnière, il représente une opportunité d'investissement intéressante.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( SYNDIC BENEVOLE. MENAGE, ASSURANCE,ETC...) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 560908 )

Publiée le 20/04/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 830037770179 - Réf Superimmo : ANVXVJL3H
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 4 706 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 152 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement34 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/2Vue sur mer
Année de construction : 1982Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 250 € / an
Maximum : 300 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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