Vente appartement 244 875 €

34,09 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fréjus (83600)

FREJUS PLAGE - Appartement T1 Bis avec vue mer imprenable et parking privatif**
Découvrez ce magnifique appartement T1 Bis situé à Fréjus, dans une résidence en front de mer sur la Promenade des Bains. Offrant une vue mer imprenable et orienté sud-ouest, cet appartement vous permet de profiter du soleil toute la journée.
Ce bien de 35 m² se compose d'un salon spacieux d'environ 20 m², d'une cuisine équipée, d'une petite chambre de 6,5 m², ainsi que d'une salle de bain et des WC séparés. Situé au 6ème étage, l'appartement bénéficie d'une vue mer dégagée. La résidence, très prisée pour son emplacement, dispose de deux ascenseurs, vous garantissant un accès facile à votre appartement.
Possibilité de parking en sus.
La résidence est idéalement située entre le port et la plage à proximité immédiate de tous les commerces essentiels, dont un supermarché, ainsi que de nombreux restaurants et commerces.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien représente une opportunité unique d'acquérir un appartement dans un cadre exceptionnel à Fréjus. Il peut également offrir une forte rentabilité en location saisonnière.
Revenus locatifs annuels potentiels : 14 000€ soit une rentabilité brute de 5,7%.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Informations complémentaires :
Surface : 35 m²
Prix du bien : 259 875 €
Honoraires à la charge du vendeur
Copropriété : Pas de procédure en cours - 266 lots - quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 724,68 euros par an.
Diagnostic énergétique réalisé le 12/08/2024 : Consommation énergie primaire 141 kWh/m²/an, consommation énergie finale non communiquée
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 650 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr).
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 266 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 244 875 €	Prix au m² : 7 183 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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