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Vente appartement 95 000 €
34 m²
2 pièces 2 p
Gallargues-le-Montueux (30660)

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  • 2 794 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique
Aurore MIGER - iad

Aurore MIGER - iad

15 avis
06 79 02 98 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurore Miger (06 79 02 98 05) vous propose :
Charmant 2 pièces avec balcon à Gallargues-le-Montueux – Lumineux et idéalement situé
Sur la commune de Gallargues-le-Montueux, entre Nîmes et Montpellier, à proximité immédiate de l'autoroute, cet appartement de 2 pièces de 40 m² est une opportunité rare sur le secteur!
Situé au premier étage d’une petite copropriété de 4 lots sans charges, cet appartement est en très bon état général et offre tout le confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente, accompagné d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir.
La chambre, spacieuse et agréable, vous garantit des nuits paisibles. Une salle de douche équipée complète l'ensemble. Vous profiterez d’un balcon charmant, assez grand pour y installer une petite table et deux chaises.
Le mur de façade en pierre confère un charme indéniable à cette bâtisse. Cet appartement bénéficie également d’une exposition idéale, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Pas de syndic, donc aucune charge de copropriété à prévoir, un avantage considérable pour maîtriser votre budget.
Ne manquez pas cette opportunité unique, un bien rare à ce prix, parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Miger EI (ID 10023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1619569 - Réf Superimmo : ANVXWW75Q
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 2 794 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

34 m² - 2 piècesDernier étage (1er)
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Télévision par cableCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
470 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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