Vente appartement 225 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gentilly (94250)

iad France - Genevieve Carraud (06 13 66 19 12) vous propose : Dans une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces lumineux situé au 7e et dernier étage avec ascenseur. Le bien offre une atmosphère accueillante avec un charmant séjour, une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
Les grandes fenêtres dans le séjour et la chambre assurent une luminosité naturelle, tandis que les volets automatiques solaires et le double vitrage garantissent le confort. Aucun vis-à-vis et une vue dégagée viennent parfaire cet ensemble.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Sa proximité avec le Parc Keller, et le centre-ville de Gentilly en fait une opportunité à ne pas manquer.
Transport : à 14 mn à pied de la ligne 14 et 7 kremlin Bicêtre- Bus, RER B et Tram T3a à proximité .
Idéal pour un premier investissement ou un jeune couple
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 40 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 239 € par mois (soit 2868 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Genevieve Carraud EI (ID 76210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 6 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 868 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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GENEVIEVE CARRAUD - IAD

Siren : 949688758 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000003956

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