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Description

Appartement T1 de 34m2 situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine!
Traversant est et ouest, il profite d'une agréable luminosité.
Il se compose à l'est, d'une confortable pièce à vivre avec une alcôve pour disposer d'un lit et à l'ouest d'une cuisine aménagée avec salle d'eau attenante.
L’appartement est équipé de fenêtre double vitrage PVC mais nécessitera des travaux de rénovation (isolation des murs, remise aux normes électrique).
Faibles charges annuelles de copropriété : 475€
Taxe foncière 2023 : env. 1 153€
Libre de toute occupation, cet appartement est Idéalement situé à proximité de la gare et des grandes écoles (GEM, IUT 1 et 2, INP...) pour investisseurs.
Didier RAVIX
Conseiller immobilier FONCIA
06.24.59.34.26 /
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Publiée le 23/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 00423817 - Réf Superimmo : ANVXVKEZL
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/grenoble-38/agence-immobiliere/foncia-transaction-france-grenoble-etoile-6414

Disponible immédiatement34 m² - 1 pièce
Étage 1/4Traversant
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 18 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
431 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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Historique des prix
27 juin 2024

Baisse de 5,9%

80 000 €
23 avril 2024
85 000 €
Localisation
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