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Vente appartement 159 000 €
34 m²
2 pièces 2 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38000)

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  • 4 676 €/m²
  • Exclusivité
Karine PAROLINI - SAFTI

Karine PAROLINI - SAFTI

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Description

À Grenoble (38000), découvrez cet appartement 2 pièces de 34 m², parfait pour un investissement locatif ou Airbnb. Situé dans le quartier prisé de la gare, il bénéficie d'une localisation stratégique proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts. L'appartement offre une vue sur la Bastille, ajoutant une touche de charme.
Le bâtiment, un exemple d'architecture Art Déco des années 1920, est à la fois robuste et élégant. Ce bien se divise en deux studios distincts, chacun optimisé pour le confort et la fonctionnalité.
- **Premier studio** : 17,12 m² habitable (loi Carrez 13,16 m²), avec pièce de vie lumineuse, coin cuisine, mezzanine, salle de bain et toilettes.
- **Deuxième studio** : 17,26 m² habitable (loi Carrez 12,86 m²), agencé de manière similaire.
Une cave et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et maximiser le potentiel locatif. La possibilité de réunir les deux studios en un seul appartement peut également être explorée.
**Prix : 159 000 €**
Cet appartement représente une opportunité d'investissement avec un rendement attractif, adapté tant pour la location longue durée que saisonnière. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une ville dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !
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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine PAROLINI, Tél. : 0674580811, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262 - SAFTI – PAROLINI Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 28/06/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1330471 - Réf Superimmo : ANVXW6HYK
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 4 676 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

34 m² - 2 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1900
Séjour de 17 m²2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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