Vente appartement 108 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

A vendre appartement 2 pièces, superficie de 34 m², 5 -ème et dernier étage, idéal investisseur, primo-accédants à Grenoble 38000, à L'ILE VERTE dans un quartier résidentiel où les biens sont recherchés à la vente ou à la location, endroit paisible et très apprécié de par sa situation à proximité de l'hypercentre et proche de tous commerces, pharmacies, des épiceries fines, des supérettes, des pizzérias et transport en commun, école.
Venez découvrir ce logement rénové, lumineux disposant de grandes fenêtres équipées de stores donnant coté cour intérieur, deux pièces avec placard intégré, étagères à crémaillère, une salle de bain avec vasque et meuble neuf, WC séparé et Kitchenette remplacée récemment, le mobilier a été changé en juin 2023. Peinture refaite.
Ce logement est idéalement situé, à 150 mètres du tramway ligne B, des parcs, cadre de vie privilégié où il fait bon vivre proche des emblématiques trois tours le long de l'avenue du Maréchal Leclerc et proche de la banlieue plutôt chic sur la commune de la Tronche.
Il peut convenir pour un premier achat, investissement locatif, adapté à la colocation. Idéal pour loger deux étudiants et optimiser la rentabilité locative.
Fenêtres en double vitrage changées en juin 2023, chauffage collectif au gaz de ville, radiateurs, cumulus électrique.
L'appartement était loué 593 € et 70 € de provision de charges.
DPE classe énergie F et GS en E
Estimation des coûts annuels : entre 810 € et 1 150 € par an
Prix de vente 108 000 € honoraires charge vendeur.
Pour le visiter contactez Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75.
Responsable 69 et 38 EV immobilier.

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Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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RESEAU EV IMMOBILIER

Infos légales : 44506043700016

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