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Vente appartement 85 000 €
34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gréoux-les-Bains (04800)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Pascale LE GOUESTRE - OPTIMHOME

Pascale LE GOUESTRE - OPTIMHOME

111 avis
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Description

Vous disposez de liquidités et cherchez un rapport locatif sans contrainte, c'est pour vous !!!
Rapport locatif 7,35% brute, loyer assuré, sans contrainte et faibles charges.
Dans une Résidence haut de gamme, très bien entretenue, avec 3 piscines, espace SPA, salle de fitness, boulodrome et parking sécurisé, au 1er étage, bel appartement équipé, avec terrasse couverte. Séjour cuisine, chambre avec placard et salle de bains, les WC sont indépendants, baies coulissantes sur terrasse.
Vendu avec un emplacement de parking privatif.
Chauffage, climatisation et piscines sont collectifs.
Le bail prévoit 2 semaines par an d'occupation gratuite pour le propriétaire.
La formule est simple, l'appartement est loué par un Bail commercial jusqu'en décembre 2026, loyer assuré (6248,04 € TTC annuel), pas de recherche de locataire, loué ou pas, le loyer vous est versé.
Me contacter pour plus d'informations Nombre de lots de la copropriété: 365, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (fond de travaux ALUR, Maintenance Portail, piscines, chauffage,electricité, Eau, des communs.Nettoyage, Ent Espaces verts...) : 609€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 570934 )

Publiée le 29/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 830037379951 - Réf Superimmo : ANVXWT22M
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 609 € / anTaxe foncière : 863 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement34 m² - 2 pièces - 1 chambre
PiscineÉtage 1/3
Orientation : NordVue dégagée
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2003Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Copropriété de 365 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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