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Vente appartement 187 000 €
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Hyères (83400)
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Hyères (83400)
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- 5 500 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Corinne Zarka vous propose: GIENS - Appartement T2 Vue mer panoramique à pied des plages et des commodités
Dans une résidence fermée et sécurisée, au calme et à pied des plages et du village de GIENS, découvrez un appartement T2 à la VUE MER SPECTACULAIRE.
La situation centrale de l'appartement sur la Presqu'île vous permettra de vous déplacer à pied :
Baignade à pied dans les criques, sur les plages de l'Almanarre ou de la Badine ?
Et pourquoi pas une soirée dans le village de GIENS ?
L'appartement est composé d'un séjour avec coin cuisine équipé et aménagé s'ouvrant sur une loggia et son incroyable panorama à toutes heures du jour et de la nuit.
Une chambre avec placard offre cette magnifique vue mer.
La salle d'eau avec wc est entièrement rénovée pour votre plus grand confort.
L'appartement bénéficie de nombreux rangements astucieux.
Une place privative de stationnement extérieur complète ce bien.
La loggia est un atout majeur pour profiter de l'extérieur hiver comme été avec une vue mer incroyable.
Un très grand GARAGE avec eau et électricité est proposé en sus.
Ce pied-à-terre et/ou investissement locatif de qualité vous attend pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Zarka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 449889799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/06/2024 -
maj le 06/02/2025 -
Réf. agence : 1563483 - Réf Superimmo : ANVXW70B4
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Prix de vente : 187 000 €  | Prix au m² : 5 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 468 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 34 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 129 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
590 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 25/01/2024.
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