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Vente appartement 250 000 €
34 m²
2 pièces 2 p
La Ciotat (13600)

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  • 7 353 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sabrina GILLAIZEAU - iad

Sabrina GILLAIZEAU - iad

45 avis
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Description

iad France - Sabrina Da Silva (06 76 61 98 62) vous propose : Découvrez ce charmant appartement T2 de 35 m², idéalement situé dans une résidence intimiste et sécurisée de 2011, au cOEur de l’un des quartiers les plus prisés de La Ciotat. Profitez d’un environnement paisible, sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine privative réservée aux 24 copropriétaires – un véritable havre de paix.
Cet appartement, situé au 1er et dernier étage, dispose d’une belle terrasse de 18 m² pour vos moments de détente en extérieur. Il est complété par une place de parking privative en extérieur, offrant confort et praticité.
À seulement 15 minutes à pied des plages de St Jean, ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour y vivre à l’année, pour un pied-à-terre de vacances, ou pour un investissement locatif offrant une belle rentabilité.
N’attendez plus pour saisir cette opportunité dans un cadre de vie exceptionnel à La Ciotat !
VISITE VIRTUELLE sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Da Silva EI (ID 45346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1633802 - Réf Superimmo : ANVXX4TTI
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 7 353 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

34 m² - 2 piècesDernier étage (1er)
Année de construction : 2011Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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