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Vente appartement 215 000 €
34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Garenne-Colombes (92250)

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  • 6 324 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Laurence DE MARTINO - OPTIMHOME

Laurence DE MARTINO - OPTIMHOME

23 avis
06 20 50 36 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

***Exclusivité Laurence De Martino***
Charmant appartement de 2 pièces vendu occupé situé en rez-de-chaussée à toute proximité du marché de La Garenne-Colombes situé dans rue calme à 500 mètres de la gare de La Garenne-Colombes et à 700 mètres du T2 Charlebourg, direct La Defense (RER A, E et ligne 1). Ce bien, idéalement placé dans un quartier prisé, offre une disposition pratique et confortable.
En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux donnant sur une petite rue, idéal pour accueillir vos invités. La chambre, quant à elle, est située côté cour, assurant calme et tranquillité. La cuisine, fonctionnelle, donne également sur la cour, apportant un espace de préparation des repas agréable.
L'appartement dispose d'une salle d'eau attenante à la chambre ainsi qu’un WC séparé situé dans le couloir pour plus de commodité. Bien que n’étant pas totalement traversant, la disposition de cet appartement permet une bonne séparation entre le coin nuit et le coin jour, assurant une organisation optimale de l'espace.
Cet appartement, actuellement vendu occupé, ce qui en fait une opportunité d’investissement intéressante avec des revenus locatifs immédiats. Son accès en rez-de-chaussée le rend parfait pour les personnes à mobilité réduite. De plus, le quartier vivant et recherché est proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun.
Ne laissez pas passer l’occasion d’une visite ou vous pouvez obtenir plus d’informations en me contactant.
Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 998€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 561359 )

Publiée le 12/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032184390 - Réf Superimmo : ANVXW0ROK
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 6 324 € / m²
Charges prévisionnelles : 998,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement34 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chaussée1 cave
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 13 m²1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2024.

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