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Vente appartement 235 000 €
34 m²
1 pièce 1 p
La Rochelle (17000)

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  • 6 912 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: au sol
ROCHELLA Immobilier

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416 avis
06 08 73 78 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nouveau et en exclusivité chez Rochella, coup de coeur pour cet appartement T1 bis, avec vue imprenable sur l'océan. Sur la commune de La Rochelle, secteur Les Minimes (Parc des Pères), il est situé dans une petite résidence en très bon état. D'une surface habitable de 34m², il est composé d'un espace nuit, d'un couloir avec grand placard, d'une salle d'eau, d'une cuisine E/A avec salon-séjour se prolongeant sur une terrasse (avec store banne) et son jardin indépendant.
Ce bien est vendu meublé et dispose d'une place de stationnement privative.
À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus), des écoles et facultés, cet appartement est calme et lumineux.
Il offre donc l'opportunité d'acquérir un pied à terre au bord de la mer ou de réaliser un investissement locatif avec un très beau rendement.
Vidéo disponible sur demande.
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VA2266-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCH9
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 6 912 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

34 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 ParkingAnnée de construction : 1980
Chauffage: au solCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Siren : 853644110
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