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Vente appartement 199 280 €
34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Rochelle (17000)

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  • 5 861 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
Agence de l'Abbaye

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123 avis
07 56 84 34 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A 2 pas du port des Minimes à LA ROCHELLE, au coeur des universités, je vous propose en exclusivité cet appartement T1bis en duplex de 34m2 refait à neuf il y a quelques années, partiellement meublé, qui dispose d'une terrasse et d'un emplacement véhicule en sous-sol sécurisé.
Le séjour comporte une kitchenette partiellement équipée/aménagée. La chambre en mezzanine dispose d'un meuble dressing.
Les wc sont séparés de la salle d'eau.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. L'eau est comprise dans les charges.
La copropriété en très bon état dispose d'un ascenseur et d'une grande piscine (accessible les mois d'été).
L'accès est sécurisé et l'accès se fait par le biais d'un interphone et des badges magnétiques.
Les parties communes viennent d'être rénovées.
Des locaux fermés sont accessibles en sous-sol pour les vélos.
Ce bien est loué jusqu'au 30/06/2025 en bail étudiant.
Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09
*Dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1149OR - Réf Superimmo : ANVXX9N7P
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Caractérisques
Prix de vente : 199 280 €Prix au m² : 5 861 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 280 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencedelabbaye.net/nos-honoraires/

34 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestAnnée de construction : 1996
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 484 € / an
Maximum : 656 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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AGENCE DE L'ABBAYE

Siren : 805139706 - N° de carte professionnelle : N° CPI 1701 2018 000 025 558
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