Vente appartement 77 000 €

34,73 m²

2 pièces 2 p

La Seyne-sur-Mer (83500)

Réf. 9505 VENTE A TERME LIBRE, LA SEYNE SUR MER (83) Les Sablettes
Réf. 9505 VENTE A TERME LIBRE, LA SEYNE SUR MER (83) Les Sablettes:
Appartement 2P en duplex 34,73m² au 2ème et dernier étage situé à 100m de la plage. PARKING privatif, BALCON exposé Sud-Est avec aperçu mer. Quartier vivant (commerces, marché, parc d’attraction...). Logement en parfait état, bien agencé, très agréable et complètement rénové. Pièce de vie avec belle hauteur de plafond. Véritable cocoon pour pied à terre ou en résidence principale. Potentiel locatif important. Valeur locative en bail classique 620€/mois hors charges. Offre rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Superficie habitable: 34,73 m² + BALCON + PARKING
Chauffage par climatisation réversible, eau chaude par cumulus. Sols : Carrelage et parquet. Construction 1980. Etage : 2/2 sans ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
COMPTANT 77 000 euros HAI + 120 mensualités de 835 euros indexées. Valeur Vénale: 177 200 euros. Taxe foncière : 1 131 euros dont TEOM 192 euros. Charges : 81,10 euros/mois (dont 50,13 euros locatifs, eau incluse).

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Bouquet : 77 000 €	Rente : 835 € / mois
Prix au m² : 2 217 € / m²	Charges prévisionnelles : 973,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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ETUDE LODEL

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