Vente appartement 130 000 €

34,13 m²

2 pièces 2 p

La Tour (74250)

T2 de 34m² avec balcon
T2 de 34m² habitables pour 39m² au sol, situé 3ème étages sur 4 (sans ascenseur) de la Résidence du Môle à La Tour.
Lot en copropriété avec piscine privée et gardien (3 bâtiments en tout - syndic GTMB à SALLANCHES) et comprenant :
Une cuisine ouverte sur un séjour / salon avec balcon de 4m², une chambre, une salle de douche avec simple vasque et un wc séparé.
Parking extérieur privé à la copropriété.
L'appartement est situé dans une résidence avec piscine, gardien, barbecue et salle de sport.
La piscine a été refaite en 2021, la toiture et les façades refaites également en 2013.
Les charges de copropriété incluent : l'eau (froide et chaude), l'entretien des parties communes / espaces verts, les services énumérés ci-dessus (piscine, gardien...), le syndic etc.
Consommation conventionnelle : 315 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 890 € et 1 250 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :
MENTION OBLIGATOIRE
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 120 euros / mois. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 3 809 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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