Vente appartement 138 500 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Barcarès (66420)

iad France - Jérôme Saulnier (06 50 13 53 19) vous propose : Appartement T2 meublé , Front de mer classé 3 étoiles en meublé de tourisme
Découvrez cet appartement de 34 m² situé en 1ère ligne face à la mer, au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, secteur Grande Plage / Lydia. L’emplacement est exceptionnel, sans route à traverser pour accéder à la plage, située à seulement 20 mètres.
Exposition Sud/Est, offrant des vues imprenables sur la mer, le célèbre Lydia, et les Albères. Ce bien est idéal pour 2 à 4 voyageurs (2 adultes + 2 enfants), parfait pour les amateurs de nature, d’activités nautiques, culturelles et de loisirs.
La résidence dispose d’un parking sécurisés, garantissant votre tranquillité.
Descriptif du bien:
•1 chambre équipée d’un lit double et de 2 lits superposés rabattables
•1 séjour lumineux avec cuisine équipée.
•1 salle d’eau moderne avec douche et WC.
•1 entrée avec dressing .
•1 loggia lumineuse , offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la plage, la mer, le Lydia et les Albères.
L’appartement est vendu entièrement équipé, prêt à accueillir vos vacanciers ou à être habité immédiatement.
Atouts du bien:
•Classement 3 étoiles en meublé de tourisme : Idéal pour la location saisonnière avec une belle rentabilité.
•Emplacement stratégique : Plage à 20 mètres, commerces et activités à proximité immédiate.
•Vue unique et dégagée sur le littoral méditerranéen et les montagnes environnantes.
•Résidence sécurisée avec gardien et parking privé
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 250 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 54.17 € par mois (soit 650 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Saulnier EI (ID 73701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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JÉRÔME SAULNIER - IAD

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