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Vente appartement 133 350 €
34,6 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Luc (83340)

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  • 3 854 €/m²
  • 1er étage
Corinne LANDRIOT - AgentMandataire.fr

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Description

Appartement T2 au calme avec parking
- Venez découvrir ce très agréable appartement T2 situé au CALME et proche de toutes les commodités accessibles à pied, au premier et dernier étage d'une petite copropriété SECURISEE de six logements.
Traversant, il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un LUMINEUX séjour orienté sud-ouest avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur), d'une chambre de 9 m² avec placard, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes, d'un toilette séparé avec WC suspendu et lave-mains, et d'une buanderie.
Vous bénéficierez également d'une PLACE DE STATIONNEMENT privée au sein de la copropriété (+ stationnement très facile à proximité) et pourrez profiter des EXTERIEURS COMMUNS.
Ses points forts :
Une VUE DEGAGEE et sans vis-à-vis et du soleil tout l'après-midi !
Appartement ECONOME avec CLIMATISATION réversible et TRES FAIBLES CHARGES (env. 100€/an).
VOLETS ROULANTS électriques, chauffe-eau NEUF (01/2024), tout à l'égout, entrée indépendante, INTERPHONE...
Idéal résidence principale ou secondaire.
Egalement idéal pour INVESTISSEMENT (il était loué 550 €/mois sans charges + 100 €/an pour la TOM).
>> PROFESSION LIBERALE possible.
Taxe foncière 613€.
Ce bien mérite votre attention. Contactez votre agent sur place pour mieux en parler !

Publiée le 09/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 9956 - Réf Superimmo : ANVXWVNET
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Caractérisques
Prix de vente : 133 350 €Prix au m² : 3 854 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

34,6 m² (carrez : 34) - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Vue dégagéeAnnée de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164,315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 525 € / an
Maximum : 711 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109
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