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Vente appartement 39 500 €
34 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Le Mérévillois (91660)

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  • 1 162 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Carl Kayanakis - efficity

Carl Kayanakis - efficity

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Description

"91660 LE MEREVILLOIS - QUARTIER CALME - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé au cœur du MEREVILLOIS.
Ce bien de 34.0 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec une pièce principale , cet studio saura séduire les personnes en quête de confort et de tranquillité.
Construit entre 1945 et 1970, cet appartement en pierre présente un cachet authentique et un charme indéniable. Malgré un état moyen de la façade et de l'immeuble, il offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un cocon douillet à votre image.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est idéalement placé à proximité des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie agréable au quotidien. Disposant d un jardinet, il bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable grâce à de grandes ouvertures.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les personnes souhaitant acquérir un bien à rénover selon leurs goûts. Son emplacement stratégique et son potentiel d'aménagement sauront séduire les amateurs de projets immobiliers sur mesure. N'hésitez pas à venir le visiter pour découvrir tout son potentiel et envisager les aménagements qui en feront un véritable cocon douillet dans un quartier paisible du MEREVILLOIS !"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 158937 - Réf Superimmo : ANVXVWCIH
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Caractérisques
Prix de vente : 39 500 €Prix au m² : 1 162 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19,7% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 33 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

34 m² - 1 pièce - 1 chambreRez-de-chaussée
Chauffage individuel électrique (convecteurs)1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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