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Vente appartement 159 000 €
34 m²
2 pièces
2 p
Le Raincy (93340)
34 m²
2 pièces
2 p
Le Raincy (93340)
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- 4 676 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nicolas COLOMBIN - MeilleursBiens.com
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nicolas COLOMBIN vous propose ce bien :
EXCLUSIVITE! Nicolas Colombin vous propose à la limite le Raincy!!! Un Studio de standing de 34m2 situé à Livry-Gargan (93190)
Découvrez ce charmant studio situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de bon standing, construite en 1996, à Livry-Gargan. Ce bien de type studio offre un cadre de vie agréable et très pratique.
Caractéristiques principales :
- Prix : 159 000 €
- Surface : Studio de 33,80m2 (Loi carrez)
- Étage : 3ème et dernier étage
- Exposition : Sud-Est, offrant une très belle luminosité!
- Revêtement principal au sol : Carrelage
- Meublé : Oui
- Séjour : Oui
- Balcon : Oui, avec vue dégagée
- Cuisine : Équipée et aménagée avec des éléments d'électroménager (plaques de cuisson, four, etc.)
- Salle de bain : 1
- Placards : 2
- Cave : Oui
- Calme : Oui
- Chauffage : Individuel électrique par radiateur
- Vitrage : Double vitrage
- Volets : Roulants
- Connexion fibre optique : Oui
- Stationnement : 1 place de parking couvert en sous-sol
- Sécurité : Digicode, interphone, télésurveillance...
-Charges de copro: 115e/mois
Proximité et commodités :
Ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique à Livry-Gargan à la limite du Raincy, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway), du centre-ville, des commerces, des écoles (écoles, collèges, lycées) et autres services essentiels. La ville de Livry-Gargan offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses infrastructures modernes et son dynamisme économique.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Nicolas Colombin!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/06/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : MB3739805617 - Réf Superimmo : ANVXW633J
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Prix de vente : 159 000 €  | Prix au m² : 4 676 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 380 € / an | Taxe foncière : 1 055 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 34 m² - 2 pièces | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1996 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Digicode |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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