Vente appartement 198 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

L’agence Foncia Achat / Vente des SABLES D’OLONNE, vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 34m2 doté d'une vaste mezzanine de 12m2 et d'un grand balcon offrant à la fois une vue latérale mer et un panorama sur les villas anciennes jouxtant le remblai.
Situé au 2ème étage d'un ancien hôtel de caractère emblématique du patrimoine balnéaire sablais, des travaux de rénovation permettront d'adapter cet appartement aux normes actuelles et au goût du jour.
Vous serez séduits par la vaste pièce de vie si lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct vers le balcon et sa vue dégagée, accompagnée d'une chambre avec rangement, d'une douche, d'un lavabo et de wc indépendants.
Une isolation intérieure vous permettra de faire remonter la note énergétique de l'appartement, un devis en ce sens a été établi et vous sera communiqué lors de la visite.
Tout le charme des Sables et de son histoire tient entre ces murs, venez visiter !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 5 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 578 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 466 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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FONCIA TRANSACTION LES SABLES-D'OLONNE

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38 avis clients

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